adw. Ewa Woskowicz
Urodzona w 1976 r. w Łodzi. Ukończyła Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego w 2000 r. Prowadziła własną działalność gospodarczą, posiada doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami czynszowymi na terenie Łodzi i Warszawy. Po ukończeniu aplikacji adwokackiej i zdaniu egzaminu adwokackiego wpisana na listę adwokatów Okręgowej Rady Adwokackiej w Łodzi w 2004 r.
Od momentu rozpoczęcia samodzielnej praktyki zawodowej jej działalność skoncentrowana była na zagadnieniach związanych z nieruchomościami zarówno w obszarach bieżącego zarządu, jak i regulacji stanów prawnych w zakresie prawa rzeczowego, spadkowego, ustroju ksiąg wieczystych i hipoteki, jak i licznych dziedzin prawa administracyjnego, w tym prawa budowlanego i gospodarki nieruchomościami. Od 2004 r. współpracuje z profesjonalnymi zarządcami specjalizującymi się w obsłudze wspólnot mieszkaniowych. Prowadzi szkolenia dla zarządców nieruchomości w kwestiach związanych ze wspólnotami mieszkaniowymi i nieruchomościami czynszowymi.
Prowadziła liczne spory z udziałem wspólnot mieszkaniowych i Gminy Miejskiej Łódź. Reprezentuje właścicieli nieruchomości oraz wspólnoty we wszelkich sporach i postępowaniach uregulowanych w kodeksie cywilnym. ustawie o własności lokali, a także prowadzi postępowania wyjaśniające skomplikowane stany prawne nieruchomości gruntowych.
Specjalizacja zawodowa:
- obsługa prawna profesjonalnych zarządców nieruchomości;
- obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych;
- obsługa prawna prywatnych właścicieli nieruchomości;
- obsługa prawna przedsiębiorców.
obsługa prawna profesjonalnych zarządców nieruchomości:
- bieżące doradztwo prawne dotyczące prawnych aspektów zarządu nieruchomością;
- sądowe oraz pozasądowe spory (z właścicielami nieruchomości, wspólnotami mieszkaniowymi) na tle jakości wykonywanych usług oraz odpowiedzialności cywilnej z tytułu nienależytego wykonywania zarządu;
- reprezentowanie zarządców działających w formie spółek kapitałowych w postępowaniach sądowych toczących się przed sądami rejestrowymi.
obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych:
- sądowa windykacja należności z tytułu kosztów zarządu i utrzymania nieruchomości wspólnej od gminy oraz prywatnych właścicieli lokali;
- zastępstwo procesowe w postępowaniu egzekucyjnym, w tym przy egzekucji z nieruchomości samodzielnych lokali mieszkalnych należących do zadłużonych właścicieli;
- spory z wykonawcami prac remontowo-budowlanych oraz deweloperami;
- ustalanie stanów prawnych lokali po zmarłych właścicielach;
- spory sądowe o uchylenie uchwał wspólnoty;
- ustalanie stanów prawnych nieruchomości wspólnotowych (sprzedaż części nieruchomości wspólnej, jak np. wspólne strychy, wywłaszczenia nieruchomości drogowych);
- korekty udziałów w nieruchomości wspólnej;
- spory na tle służebności drogowych oraz służebności przesyłu;
- doradztwo prawne przy przejmowaniu zarządu od spółdzielni mieszkaniowych;
- doradztwo prawne i reprezentacja w sporach sądowych w przypadku zgłoszenia roszczeń do nieruchomości wspólnotowej przez byłych właścicieli gruntu.
obsługa prawna prywatnych właścicieli nieruchomości:
- przejmowanie zarządu od gminy i prowadzenie sporów na tle wynagrodzenia za nieprawidłowo sprawowany zarząd;
- doradztwo prawne w zakresie bieżącego zarządu nieruchomościami czynszowymi (kamienicami) ze szczególnym uwzględnieniem windykacji należności czynszowych i sporów o eksmisję oraz sporów z gminą o odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego;
- spory w gronie współwłaścicieli na tle zniesienia współwłasności, zasiedzenia, sporów sąsiedzkich, służebności drogowych, służebności przesyłu, działów spadku, podziałów majątków dorobkowych po ustaniu majątkowej wspólności małżeńskiej, podziału nieruchomości do użytkowania;
- spory z wykonawcami prac budowlanych i remontowych;
- spory na tle odpowiedzialności cywilnej właścicieli nieruchomości za szkody powstałe na terenie nieruchomości;
- reprezentacja właścicieli nieruchomości w skomplikowanych postępowaniach wieczystoksięgowych;
- zwrot wywłaszczonych nieruchomości i odszkodowań za wywłaszczenie;
- odszkodowania związane z uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- postępowania w zakresie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności i aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego;
- postępowania dotyczące służebności przesyłu.
obsługa prawna przedsiębiorców
- bieżące opiniowanie umów handlowych, windykacja należności od kontrahentów;
- reprezentacja w postępowaniach egzekucyjnych oraz upadłościowych po stronie wierzyciela;
- reprezentacja w sporach sądowych oraz w postępowaniach toczących się przed sądami rejestrowymi.